Ce qu'il faut savoir sur l'Audit énergétique obligatoire pour les vendeurs immobiliers :
L’audit énergétique obligatoire est un outil essentiel pour accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur bien.
Il vise à améliorer la performance énergétique des logements et réduire leur impact environnemental.
=> Voici les points clés à retenir :
1. Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est une étude approfondie de la performance énergétique d’un logement.
Il propose plusieurs parcours de travaux concrets et adaptés à la réalité du bien, permettant aux futurs acquéreurs d’envisager une rénovation globale ou étape par étape.
Ces recommandations permettent d’atteindre progressivement une meilleure classification énergétique.
2. Quels sont les immeubles concernés ?
L’audit énergétique obligatoire s’applique aux biens suivants lors de leur mise en vente :
- Maisons individuelles ;
- Bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété.
=> Les biens concernés sont ceux classés :
- Classe F et G (passoires énergétiques) depuis le 1er avril 2023.
- Classe E à partir du 1er janvier 2025.
- Classe D à partir du 1er janvier 2034.
3. Quand doit-on réaliser cet audit ?
L’audit énergétique doit être réalisé avant la mise en vente du bien. Il fait partie des documents obligatoires à remettre aux futurs acheteurs, au même titre que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
4. Quelle est la durée de validité de l’audit ?
Une fois réalisé, l’audit énergétique est valable pendant 5 ans.
Cette durée permet de disposer d’un diagnostic précis et actualisé pour accompagner les démarches de vente.
5. Pourquoi cet audit est-il important pour les vendeurs ?
- Valorisation du bien : Proposer un audit complet rassure les acheteurs et met en évidence le potentiel du logement.
- Conformité réglementaire : Éviter les sanctions en respectant les obligations légales.
- Anticipation des travaux : Aider les acheteurs à prévoir les coûts et échéances des rénovations.
Conclusion
L’audit énergétique obligatoire est une étape cruciale dans la transition énergétique du parc immobilier.
En tant que vendeur, il est important de vous conformer à cette obligation et de présenter un bien qui répond aux attentes des acheteurs soucieux de réduire leur impact environnemental.
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