Maison à vendre 5 pièces VILLEBON SUR YVETTE (91)

NEFFIÈS – PÉZENAS – ROUJAN – HÉRAULT : une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent authenticité, services, nature et qualité de vie dans le Sud de la France.
À seulement 12 km de Pézenas, découvrez cette maison plain pied d’environ 90 m2 dans ce village au cœur de l’Hérault offrant un cadre de vie agréable entre vignes, patrimoine et commodités du quotidien. Idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des principaux axes. Elle se compose dun séjour/salon, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante et aménagée, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une grande terrasse élevée et d’un garage.
En terme de commodités, le village bénéficie d’une école primaire, d’une crèche, d’une équipe d'infirmières, d'un sophrologue, d’une entenne médicale assurée par les médecins de Roujan, d’un bureau de poste dans les locaux de la Mairie, de 2 restaurants, d’une boulangerie, d’une supérette et d’un caveau qui sert aussi de point relais colis.
Un espace de vie sociale avec une médiathèque, une salle de sport adaptée avec un coach, des cours linguistiques (Anglais et français), un boulodrome ombragé et un stade avec une équipe de football.
Le centre d’activités de Roujan à 4 minutes abrite plusieurs enseignes : Super U, Mac Do, un laboratoire d'analyses médicales, une pharmacie, une boulangerie, un tabac, un marchand de journaux, un opticien, un fleuriste, une station-service et des restaurants. Vous disposez également d’un centre médical avec 4 médecins de proximité dont un spécialisé en diagnostics infantiles et d'autres professionnels de santé et services (nutritionniste, traitement physique adapté).
Diverses associations et des animations communales participent pleinement à la convivialité du village. Le marché hebdomadaire du jeudi complète cette offre de proximité.
Pour les familles, un collège à Roujan est desservi par un bus scolaire, puis un autre en direction de Pézenas pour les deux lycées du coin, avec un départ le matin et le retour en fin de journée accessibles à tous les usagers.
Les amoureux de nature apprécieront les circuits de randonnée de 4, 8 et 10 km à travers les vignobles, ainsi que la proximité de sites patrimoniaux et archéologiques remarquables, dont l’église de Neffiès, monument historique.
Côté accessibilité : environ 15 minutes de l’A75, 20 minutes de l’A 9, 55 minutes de Montpellier et 4 km de Roujan. Une situation idéale pour profiter du calme dans ce village tout en conservant un accès pratique aux commerces, services et grands axes.
Contactez-nous pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 616439 )