Appartement T3 quartier Victor Hugo avec Vue Canal

Sète - Quartier de la gare, votre appartement lumineux 3 pièces de 65 m² avec vue dégagée sur canal, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif stratégique.
Situé à deux pas de l’Avenue Victor Hugo et du Théâtre Molière, ce bien vous offre un accès immédiat à la gare, aux commerces et divers restaurants à proximité.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur et visiophone, vous serez séduit à l’entrée, par l’espace de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte aménagée, parfaitement agencé pour conjuguer confort et convivialité, le tout prolongé par une vue imprenable sur le canal et ses bateaux de plaisance.
L’espace se compose de : deux chambres ; une salle d’eau et d’un WC indépendant ; une buanderie avec des rangements supplémentaires. La distribution des espaces sont fonctionnelles et adaptées à tous projets de vie souhaitée.
Points positifs : vous bénéficiez de la proximité immédiate des parkings du théâtre avec la possibilité de souscrire un abonnement préférentiel à l’annéé pour régler la question de stationnement au quotidien. Stationnement facile également pied de l'immeuble.
Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, résidence bien entretenue, fiscalité maîtrisée avec une taxe foncière de ........... €.
Une opportunité dans ce secteur très recherché de Sète, combinant emplacement stratégique, cadre de vie exceptionnel et potentiel d’investissement durable. Contactez-moi pour plus d'informations afin de vous proposer une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes ) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 606521 )