Appartement T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE - SÈTE (DEPT 34)

Au cœur du centre-ville de Sète, découvrez cet agréable appartement T3 de 55,08 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage de la résidence. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une petite terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.
L’appartement propose une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée parfaitement aménagée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sétoise à pied, sans dépendre de la voiture au quotidien.
Les Halles et la Mairie sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, la gare à environ 10 minutes.
Commerces, écoles, services et toutes les commodités sont également à proximité immédiate.
Un bien particulièrement adapté à un couple, une famille, des seniors actifs ou un projet d’investissement locatif.
Les PLUS : Centre-ville – Terrasse – 2 chambres ajourées – Belle luminosité dans l'ensemble – commerces à pied.
Prix en baisse de plus de 5 % : une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Sète.
Taxe foncière : 1 237 €.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges des parties communes, Eau froide, ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 615510 )