Maison de village 4 pièces LIVINHAC LE HAUT (12)
73 000€
Localisation : LIVINHAC LE HAUT, 12300
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
90 m²
Maison de village à rénover – A fort potentiel avec grand foncier.
Située dans le charmant village de Livinhac-le-Haut, à seulement 20 minutes de Figeac, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou d’investissement à valeur ajoutée.
Édifiée sur 3 niveaux, elle totalise environ 90 m² de surfaces habitables comprenant :
Un salon lumineux ; une cuisine indépendante ; 2 chambres et 1 bureaux ; une salle d’eau et un WC séparé ; une grande terrasse de 56 m² à aménager, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière modérée de 657 €.
Les travaux déjà entrepris constituent une excellente base pour poursuivre la rénovation à votre goût, tout en laissant une marge de négociation appréciable.
Autre atout majeur : plusieurs parcelles cadastrées non attenantes, totalisant 22 219 m², complètent cette propriété. Ce grand foncier, rare à ce prix, peut être valorisé selon vos projets (jardin, potager, loisirs, etc.).
L’environnement est idéal : le secteur n’est pas enclavé. A proximité immédiate du Lot, de son écluse pittoresque, et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle qui attire randonneurs et touristes.
Les environs regorgent également de sites emblématiques tels que Conques, Figeac, Decazeville et de nombreux villages classés de la vallée du Lot.
👉 Un bien au fort potentiel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale à personnaliser ou un projet locatif à bon rendement.
Une opportunité rare à saisir dans ce cadre naturel et touristique recherché.
📞 Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 607258 )
Située dans le charmant village de Livinhac-le-Haut, à seulement 20 minutes de Figeac, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou d’investissement à valeur ajoutée.
Édifiée sur 3 niveaux, elle totalise environ 90 m² de surfaces habitables comprenant :
Un salon lumineux ; une cuisine indépendante ; 2 chambres et 1 bureaux ; une salle d’eau et un WC séparé ; une grande terrasse de 56 m² à aménager, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière modérée de 657 €.
Les travaux déjà entrepris constituent une excellente base pour poursuivre la rénovation à votre goût, tout en laissant une marge de négociation appréciable.
Autre atout majeur : plusieurs parcelles cadastrées non attenantes, totalisant 22 219 m², complètent cette propriété. Ce grand foncier, rare à ce prix, peut être valorisé selon vos projets (jardin, potager, loisirs, etc.).
L’environnement est idéal : le secteur n’est pas enclavé. A proximité immédiate du Lot, de son écluse pittoresque, et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle qui attire randonneurs et touristes.
Les environs regorgent également de sites emblématiques tels que Conques, Figeac, Decazeville et de nombreux villages classés de la vallée du Lot.
👉 Un bien au fort potentiel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale à personnaliser ou un projet locatif à bon rendement.
Une opportunité rare à saisir dans ce cadre naturel et touristique recherché.
📞 Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 607258 )
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LIVINHAC LE HAUT
12300 LIVINHAC LE HAUT
Prix de vente avec honoraires : 73 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
