STUDIO/T2 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR TERRASSE & PARKING

SÈTE (DEPT 34) –QUARTIER THÉÂTRE. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 30,42 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Entièrement rénové, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6,50 m².
Salle d’eau avec WC, climatisation réversible et volets roulants complètent son confort.
Actuellement configuré en studio, il peut facilement retrouver sa configuration d’origine en T2, offrant ainsi une belle souplesse d’aménagement.
Autre atout recherché : une place de stationnement sécurisée et privative au sein de la résidence.
Un bien fonctionnel, sans travaux, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié dans le quartier Théâtre, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités.
Le Théâtre Molière et le centre-ville sont également accessibles rapidement à pied.
Les + : rénovation – terrasse – parking – ascenseur – climatisation – potentiel T2 – proximité gare.
Une opportunité rare de réunir confort, emplacement et praticité au cœur de Sète. Taxe Foncière : 1 031 €/an Nombre de lots de la copropriété: 183, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 615398 )